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Casa com 65m² e Terreno com 100m² em Feira de Santana/BA , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece 65m² de área construída em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente após a regularização do logradouro. A localização no Bairro Gabriela, com acesso facilitado pela Av. Rosalva Teixeira Mascarenhas, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.621,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, com 2 quartos e 65m² de área construída em um terreno de 100m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A principal atenção deve ser dada à divergência de logradouro, que requer regularização na matrícula por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado na análise de custos e prazos.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 127.621,26, com uma avaliação de R$ 127.000,00, o imóvel está sendo ofertado em um patamar competitivo. A ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver espaço para negociação ou que o leilão ainda está em fase inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita ao local (se permitida) seria valiosa para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização do logradouro e quaisquer outras pendências que possam surgir.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, pode ser prudente aguardar as primeiras praças para avaliar o interesse de outros compradores. Se o objetivo for aquisição rápida, um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, pode ser considerado. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, pode ser uma estratégia mais vantajosa, desde que o edital permita.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.621,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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