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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Feira de Santana/BA , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa no Condomínio Reserva Guaruja oferece uma excelente área construída de 40,5m² e um terreno de 127,5m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Localizada em uma região promissora, o imóvel tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.075,70
Economia: R$ 71.924,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto significativo de 37% sobre o valor da 1ª praça. A avaliação do imóvel é de R$ 196.000,00, e o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 124.075,70. A área construída de 40,5 m² e o terreno de 127,5 m², com 2 quartos e 1 vaga, sugerem um imóvel compacto, mas funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Complexo Jardim Brasil e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular os custos envolvidos e adicioná-los ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição. A área construída menor pode indicar custos de reforma mais controlados.
  • Potencial de Locação: Feira de Santana é um polo regional importante. Analisar a demanda por aluguel de imóveis com 2 quartos na região. Se o potencial de locação for alto, o imóvel pode ser adquirido para gerar renda passiva. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor estimado do aluguel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e a 1ª praça ainda não abriu, há tempo para planejamento. A 2ª praça oferece um desconto atrativo. Considerar fazer um lance estratégico na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sem ultrapassar o limite de custo total (aquisição + reforma) que garanta rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.075,70. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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