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Casa com 65m² em Cidade Ocidental/GO - Parque Nápolis B , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Esta casa com 65,02m² de área construída e terreno de 144m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Parque Nova Friburgo B, a residência está ocupada, e a desocupação é por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.174,77
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.192,30
Economia: R$ 8.982,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Cidade Ocidental/GO, especificamente no Parque Nova Friburgo B, sugere um mercado com potencial de crescimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 171.174,77. A área construída de 65,02m² e o terreno de 144m² são adequados para famílias de pequeno porte ou para quem busca uma residência com espaço externo.

Análise Estratégica:

1. Praça a ser considerada: Dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 171.174,77) é superior ao valor de avaliação (R$ 130.000,00), é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 162.192,30. Essa estratégia visa obter um preço mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

2. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio (se houver) também deverão ser quitados pelo adquirente. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre esses custos antes de fazer uma oferta.

3. Potencial de Valorização: A região de Cidade Ocidental tem apresentado desenvolvimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de lucro. A área construída permite otimizações para aumentar o valor de mercado.

4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É crucial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.

5. Documentação: Analisar atentamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer restrições ou pendências legais que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.174,77 e da 2ª praça é de R$ 162.192,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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