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Casa com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento na vibrante cidade do Rio de Janeiro, especificamente no bairro do Caju. Com 65m² de área, esta casa está disponível por um valor inicial atrativo de R$ 195.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 390.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas) torna a aquisição ainda mais acessível. A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, seja por 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', garantindo transparência e agilidade. A assessoria especializada disponível para auxiliar em todo o processo, desde a análise do processo até a posse, minimiza riscos e otimiza o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o valor inicial já representa 50% da avaliação. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Caju, Rio de Janeiro/RJ, para confirmar a avaliação e o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o contexto do bairro.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo para a segunda praça, visando obter um desconto ainda maior. A avaliação de R$ 390.000,00 sugere um valor de mercado potencial. Se o lance inicial for R$ 195.000,00, a segunda praça pode oferecer um desconto adicional significativo.
  • Planejamento Financeiro: Verificar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas com Selic a.m.). Calcular o custo total com juros e impostos para garantir a viabilidade financeira.
  • Assessoria Jurídica: Utilizar a assessoria oferecida para analisar detalhadamente o processo judicial (05156501720074025101) e a matrícula (60002), garantindo que não haja pendências ocultas ou ônus que possam comprometer a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investimento, planejar a estratégia de locação ou revenda, considerando a demanda por imóveis na região. Se for para moradia, planejar as reformas necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades.

A aquisição via leilão judicial, como neste caso, pode ser extremamente vantajosa, mas exige diligência e um bom planejamento. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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