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Casa com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade Única no Rio de Janeiro!
Adquira esta casa com 65m² em uma localização privilegiada no bairro Caju. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso facilitado a diversas regiões da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer parte deste leilão e garantir seu futuro patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 390.000,00 e o lance inicial de R$ 195.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise do Processo e Praças:

  • Tipo de Leilão: judicial, conforme indicado pelo número de processo e vara judicial. Isso implica que a venda é realizada sob supervisão judicial, o que pode trazer mais segurança jurídica.
  • Praça(s): O HTML não especifica as datas das praças, mas o lance inicial de R$ 195.000,00 sugere que este pode ser o valor para a primeira praça ou um valor de referência para a venda direta. A menção a "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta" indica flexibilidade nas condições de aquisição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. O pagamento via Pix e a comissão do leiloeiro de 5% são condições padrão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 195.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a plataforma COMPREI para verificar se há lances ou propostas sendo feitas.
  2. Proposta de Compra Imediata: Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e sem disputas, considerar fazer uma proposta de compra imediata, idealmente próxima ao valor de avaliação (R$ 390.000,00), mas avaliando o mercado local para determinar o valor máximo aceitável.
  3. Participação em Disputas: Se a intenção for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, estar preparado para participar de disputas, definindo um limite máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  4. Análise de Merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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