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Casa com 66,05m² em Santa Rita - PB , Santo Amaro , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Rita - PB!
Esta casa oferece 66,05m² de área construída em um terreno de 125m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação futura. A proximidade com o centro de Santa Rita e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.584,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

AspectoAnálise
Praça de LeilãoO imóvel está na 2ª praça, com lance inicial de R$ 142.584,33. A avaliação foi de R$ 130.000,00. A diferença entre o lance inicial da 2ª praça e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um valor de mercado potencialmente superior. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso, mas é crucial monitorar a disputa para não exceder o valor de mercado estimado.

Situação do ImóvelO imóvel está ocupado. Isso pode implicar em custos e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço. É fundamental que o comprador esteja ciente dos procedimentos legais para desocupação e inclua esses custos no planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoA localização em leilão em Santa Rita - PB, com 66,05m² de área construída e 125m² de terreno, oferece um bom potencial de valorização, especialmente após uma eventual reforma. A área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas são pontos positivos.
Custos AdicionaisÉ crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. O planejamento financeiro deve incluir esses valores, além dos custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
FinanciamentoO imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. É importante que o interessado verifique as condições específicas de crédito na Caixa antes de dar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.584,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Santa Rita/PB. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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