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Casa com 45m² em Terreno de 91,6m² em Santa Rita/PB , Plano De Vida , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Rita/PB!
Adquira esta casa com 45m² de área construída e terreno de 91,6m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 2 quartos, 2 banheiros e espaço para área de serviço, esta residência oferece o conforto necessário para sua família. Embora o imóvel apresente gravame/penhora, a Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, com possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A localização no bairro Plano de Vida garante acesso a serviços e comodidades essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.518,93
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo atual é igual ao valor de avaliação (R$ 137.518,93), indicando que a primeira praça pode não ter lances suficientes para ser arrematada. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça para observar se há lances. Caso haja, o valor do lance atual será o ponto de partida para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Santa Rita/PB para entender o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. O texto menciona que o imóvel pode ser adquirido à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial confirmar se o imóvel específico se enquadra nessas condições e obter pré-aprovação de crédito, se for o caso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da matrícula (devido ao gravame/penhora), desocupação, reformas, impostos (IPTU) e taxas. O edital deixa claro que estas despesas são de responsabilidade do adquirente.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária com antecedência, incluindo cadastro no site do leiloeiro e da Caixa, e os documentos pessoais.

Considerações Importantes:

O imóvel está localizado em uma área com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.518,93. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano De Vida em Santa Rita/PB. A região de Plano De Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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