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Casa com 66,15 m² em Catanduva/SP, necessitando reforma , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Catanduva/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Porto Feliz, 491, no Parque Iracema, apresenta uma área construída de 66,15 m² e está situado em um terreno com potencial. Embora necessite de reforma, a localização em uma área residencial consolidada e o valor de avaliação de R$ 90.000,00 o tornam um alvo interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente podem ser a base para um projeto de revitalização com bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com foco em recuperação e valorização. A área construída de 66,15 m² em um terreno de 1,94m de frente para a Rua Porto Feliz, embora necessite de reforma, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização. A avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.000,00 indicam um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos exatos da reforma. Priorizar a estrutura, telhado e instalações elétricas/hidráulicas.
  • Estratégia de Mercado: Com base na localização e no potencial de valorização pós-reforma, definir o público-alvo: locação residencial ou revenda. A área construída sugere um imóvel compacto, ideal para locação a estudantes ou jovens profissionais, dependendo da infraestrutura local.
  • Análise de Praças: O leilão está previsto para 25/11/2025. Se o lance mínimo não for atingido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de documentação, especialmente devido à menção de usufruto.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Catanduva para entender o valor de mercado após a reforma e estimar o potencial de lucro.

Considerações Legais:

Matrícula14817 - 1º Cartório - CATANDUVA/SP
ÔnusUsufruto sobre o imóvel

A presença do usufruto é um ponto crítico que deve ser cuidadosamente analisado com um advogado especializado para entender as implicaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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