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Direitos Aquisitivos de Imóvel Construído em Catanduva/SP , Residencial Alto Da Boa Vista , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Catanduva/SP! Adquira direitos aquisitivos de um imóvel pronto para morar, localizado no desejado Bairro Parque Residencial Paraíso. Este terreno de 300m², com frente para a Avenida Miguel Calil, oferece uma excelente base para seu novo lar ou investimento. A matrícula do imóvel já possui averbações importantes, incluindo a compra pelos vendedores atuais e uma penhora referente ao processo judicial 1002570-94.2024.8.26.0132. Não perca a chance de se tornar proprietário deste imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 14:00
Valor: R$ 456.241,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.120,93
Economia: R$ 228.120,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em uma localização consolidada em ofertas de leilão em Catanduva/SP. A área de 300m² no Bairro Parque Residencial Paraíso, com frente para a Avenida Miguel Calil, oferece um bom potencial de desenvolvimento.

Considerando que se trata de direitos aquisitivos e que há uma penhora registrada na matrícula (processo 1002570-94.2024.8.26.0132), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um lance inicial mais acessível. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 228.120,93, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada do processo judicial (1002570-94.2024.8.26.0132) para entender completamente os riscos e as condições da penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Monitoramento do Processo: Acompanhar o andamento do processo judicial para identificar possíveis reviravoltas ou novas informações que possam impactar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 228.120,93. Este valor é significativamente menor que a avaliação de 50% do imóvel (R$ 228.120,93), indicando uma margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos municipais de IPTU (R$ 18.542,90) e outras taxas que possam surgir. O comprador será responsável por estes débitos, conforme indicado.
  • Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel e planejar possíveis reformas ou melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.241,86 e da 2ª praça é de R$ 228.120,93. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Catanduva/SP. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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