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Casa com 66,360m² em Condomínio - Residencial Galo Branco , Residencial Galo Branco , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.183m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São José Dos Campos!
Esta casa assobradada no Condomínio Carolina, localizado no Residencial Galo Branco, oferece conforto, segurança e uma localização privilegiada. Com 66,360m² de área construída e um quintal privativo, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. A matrícula detalha a área privativa, incluindo garagem e lavanderia, além de uma fração ideal de uso comum. Uma oportunidade única para adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 293.310,48
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 175.986,28
Economia: R$ 117.324,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na segunda praça, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. A localização em leilão de imóveis em São José Dos Campos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa assobradada em condomínio fechado.
  • Área Construída: 66,360m².
  • Área Total: 157,183m².
  • Situação: Desocupado.
  • Valor de Avaliação: R$ 293.310,48.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 175.986,28.
  • Desconto na 2ª Praça: Aproximadamente 40%.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão e, se possível, adquirir o imóvel pelo valor da segunda praça ou próximo a ele. A situação desocupada facilita a vistoria e a posterior negociação ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, para identificar o lance vencedor.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o lance seja aceito, iniciar imediatamente os trâmites para a transferência da propriedade.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando as condições atuais e os preços de imóveis similares na região de São José dos Campos.
  4. Reformas e Melhorias: Se necessário, planejar e executar pequenas reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, focando em áreas como pintura, pisos e banheiros.
  5. Opções de Rentabilização:
    • Venda Rápida: Comprar o imóvel, realizar as melhorias necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.310,48 e da 2ª praça é de R$ 175.986,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Galo Branco em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Galo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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