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Casa Ocupada no Jardim Oriente com 60m² , Jardim Oriente , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Oriente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 60m² e um terreno de 302,88m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e ampliações. A localização em imóveis de leilão em São José Dos Campos, uma cidade em crescimento, agrega valor ao investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de recuperação ou revenda. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 505.759,38, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 422.058,96. É importante considerar a situação do imóvel e as condições de venda, que são à vista. O processo judicial associado ao imóvel pode ser uma oportunidade para negociar e adquirir o bem a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 505.759,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 422.058,96
Economia: R$ 83.700,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial associado. O imóvel está ocupado, o que significa que pode haver um desafio na desocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo do primeiro leilão, eu esperaria o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 422.058,96, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui uma área de terreno considerável, o que pode permitir futuras ampliações ou reformas que aumentem seu valor de mercado. Eu também recomendaria verificar as condições de venda no edital, pois isso pode oferecer insights sobre a melhor forma de proceder. É crucial estar ciente de que a venda é em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Portanto, uma inspeção prévia, se possível, seria ideal. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel a um preço mais baixo.
  • Negociar a desocupação com o atual ocupante, se necessário.
  • Planejar uma reforma que possa aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.759,38 e da 2ª praça é de R$ 422.058,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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