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Casa aconchegante com 66.57m² construídos e terreno de 125m² , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 66.57m² construída em um terreno de 125m², ideal para reformas ou aluguel. O valor mínimo de venda é atraente em relação à avaliação de R$ 120.000,00, permitindo potencial de lucro rápido. Localizado em Sergipe, ele pode se beneficiar de crescimento regional, com baixa manutenção inicial. Considere a responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos, o que exige planejamento financeiro preciso. A venda exclusiva à vista facilita transações diretas, reduzindo riscos de financiamento.
Para maximizar o retorno, avalie custos de renovação e o mercado local de aluguéis, que pode gerar renda passiva. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, com espaço para personalização e valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.186,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de venda em R$ 49.186,62, que é uma oportunidade clara na primeira praça, e aguardaria até essa etapa para garantir o melhor preço, evitando lances precipitados que poderiam elevar o custo. Com o imóvel tendo uma área construída de 66.57m² e terreno de 125m², eu planejava uma inspeção detalhada para avaliar reformas necessárias, como melhorias na estrutura ou estética, para aumentar seu apelo no mercado de aluguel ou revenda.

Em seguida, eu criaria um orçamento inicial baseado nas regras de pagamento, que são exclusivamente à vista com recursos próprios, garantindo que eu tenha liquidez suficiente para cobrir não apenas o lance, mas também as despesas como condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador. Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais locais em Sergipe para entender o contexto regulatório e possíveis incentivos fiscais.

  • Análise financeira: Eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial, projetando custos operacionais e receitas potenciais de aluguel.
  • Estratégia de uso: Como é uma casa completa, eu consideraria transformá-la em uma unidade de aluguel residencial ou até uma pequena pousada, dada a área disponível.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoFazer oferta na primeira praçaImediato
2. Inspeção e reformasContratar engenheiro e orçar melhorias1-3 meses após compra
3. MonetizaçãoColocar no mercado de aluguel ou venda6-12 meses após reformas

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para timing de saída, evitando manter o ativo por tempo indeterminado. Essa abordagem garante uma gestão eficiente, priorizando liquidez e crescimento sustentável, sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.186,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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