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Casa com 66,60m² em Londrina , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Descrição

Esta casa localizada em Terra Nova, imóveis Caixa em Londrina/PR, oferece uma área construída de 66,60 m² em um terreno de 143,00 m². A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais. A localização em um bairro estabelecido como Terra Nova pode ser um atrativo para famílias e profissionais buscando estabilidade e comodidade.


Destaques:

  • Área construída de 66,60 m²
  • Terreno de 143,00 m²
  • Localização privilegiada em Terra Nova
  • Oportunidade de investimento em imóvel residencial

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 141.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado atual do imóvel e entender melhor a dinâmica da ocupação. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os aspectos legais e os possíveis custos associados à desocupação, se necessário.


Plano de Ação:

EtapaAçãoConsiderações
1Visita TécnicaAvaliar estado do imóvel e conversar com os ocupantes, se possível.
2Análise LegalConsultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e obrigações.
3Lance EstratégicoConsiderar um lance que esteja abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro após possíveis reformas.
4Plano de ReformaEstimar custos de reforma e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Além disso, dado que o pagamento é somente à vista, é crucial ter o capital disponível ou negociar condições de pagamento que não comprometam o fluxo de caixa. A localização em Terra Nova sugere um potencial de valorização, especialmente se o bairro continuar a se desenvolver.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Terra Nova Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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