Casa em Londrina com 46,27m² de área construída , Terra Nova , Londrina - PR

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina, com 46,27m² construídos e 163,76m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 97.778,11 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando as condições de pagamento à vista ou com FGTS.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, focando em bairros com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de crescimento.
• Condição de Pagamento: Dado que o leilão exige pagamento à vista ou com recursos próprios/FGTS, o foco deve ser em compradores com liquidez financeira. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns, mas também reduz a concorrência.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma eventual reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. Pequenas melhorias estéticas e funcionais podem gerar um retorno considerável.
• Análise de Praças: O leilão possui uma data de homologação a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para a oferta. Como se trata de um leilão da Caixa, é importante verificar se há mais de uma praça e qual o lance mínimo em cada uma para planejar a estratégia de lance.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Detalhe
Área Construída	46,27m²
Área do Terreno	163,76m²
Lance Inicial	R$ 9... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 5.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 175m² Construída em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 318.150 Leilão: 24/11/2025 Casa em Leilão com 175m² Construída em L... IPL 8.6 Judicial SuperBID Frações Ideais de Casa com 3 Dormitórios em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 03/07/2025 Frações Ideais de Casa com 3 Dormitórios... IPL 6.2 Judicial J Leilões Casa com 250m² no Jardim Jatobá, Londrina/PR 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 26/03/2026 Casa com 250m² no Jardim Jatobá, Londrin... IPL 6.3 Judicial Nakako Guê Leilões Lote 198 - Terreno com Residência de 181m² no Jardim Paris, Londrina 2ª Praça: R$ 165.000 Leilão: 21/08/2026 Lote 198 - Terreno com Residência de 181... IPL 2.2 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 112m² Construída em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 375.000 Leilão: 15/12/2025 Casa Ocupada com 112m² Construída em Lon... IPL 2.2 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Londrina/PR com 231.65m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 433.100 Leilão: 09/02/2026 Casa Ocupada em Londrina/PR com 231.65m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Londrina? O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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