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Casa com 66,66m² de área construída em Campo Grande/MS , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel residencial, com 66,66m² de área construída e um terreno amplo de 455m², representa um excelente potencial de investimento.
Localizado no Jardim Santa Emília, uma área em desenvolvimento, o imóvel oferece a conveniência de acesso a serviços essenciais como água, energia e transporte público.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel ou expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande/MS, com uma avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em processo de 0023425-39.2006.8.12.0001, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse.

A descrição menciona que a benfeitoria não consta registrada na matrícula, o que pode indicar a necessidade de regularização futura, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (2ª CRI nº 27.217) e o laudo de avaliação. Verificar a existência de dívidas de condomínio, IPTU ou outras que não estejam cobertas pelo processo judicial.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na descrição de padrão popular e na área construída de 66,66m², obter orçamentos para reformas e melhorias. O terreno de 455m² oferece espaço para expansão ou lazer.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 200.000,00. A segunda praça terá um lance mínimo reduzido para R$ 100.000,00, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances na primeira etapa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, mas é preciso verificar as condições específicas no edital.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Santa Emília para entender o valor de imóveis similares após reforma e o potencial de locação ou revenda.
  • Visita ao Imóvel (se possível):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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