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Casa com 66,88m² em São Vicente/SP - 1 Vaga , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Vicente!
Esta casa oferece 66,88m² de área construída em um terreno de 50,97m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.045,31
Economia: R$ 47.954,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Vicente, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 66,88m² e terreno de 50,97m², é ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$ 275.000,00, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Bitaru para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Como o lance inicial é de R$ 275.000,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, é importante monitorar os lances para não exceder o orçamento.
  • Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00 com um valor de R$ 227.045,31. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas é crucial estar preparado para um possível aumento de lances.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 3400127004300418005, que precisa ser verificado o valor anual.
  • Potencial de Valorização: São Vicente é uma cidade com grande potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.045,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise de Mercado DetalhadaAté 01/12/2025
2Definição de Orçamento MáximoAté 05/12/2025
3Monitoramento e Lances (1ª Praça)