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Casa com 66,93m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga de garagem , Jardim Tietê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.93m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 66,93m², ideal para quem busca uma residência compacta com vaga de garagem. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, a estrutura pode ser adequada para personalização conforme a necessidade do comprador. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída de 66,93m², facilitando reformas e adaptações.
  • Localização em casas de leilão em São Paulo, bairro Jardim Tiete, com potencial de valorização.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, ampliando o público comprador.
  • Condomínio residencial que pode agregar valor e segurança ao imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa área privativa e potencial para melhorias, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 242.557,51
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 865.088,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lances:

ItemValor (R$)
Avaliação126.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)242.557,51
2º Leilão865.088,35
Incremento mínimo2.000,00

O lance inicial está quase o dobro da avaliação, indicando que o imóvel pode estar com preço elevado para o primeiro leilão. Portanto, a estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser mais atrativo.

2. Estratégia de compra:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda.
  • Verificar a possibilidade de reforma para agregar valor e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.

3. Análise do imóvel:

  • Imóvel com área construída de 66,93m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
  • Localização em casas de leilão em São Paulo, bairro Jardim Tiete, que pode apresentar valorização futura.

4. Considerações finais:

É importante acompanhar as datas dos leilões: o primeiro em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. A participação via internet facilita o acompanhamento e oferta de lances. Recomendo também analisar o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus.

Com essa estratégia, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor justo, com potencial de valorização e retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.557,51 e da 2ª praça é de R$ 865.088,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tietê em São Paulo/SP. A região de Jardim Tietê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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