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Casa com 66m² área privativa e 480m² terreno , Tarumã , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA DAS AZALEIAS N. 161, LT 05, QD 12, - TARUMA - VIAMAO/RS
Viamão RS

Área

183.96m²

Descrição

Imóvel residencial tipo casa no bairro Taruma, leilão de imóveis em Viamão/RS.
Área total de 183,96m² com 66,12m² de área privativa e amplo terreno de 480m².
Oportunidade de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com duas praças programadas.
Primeira praça com lance inicial de R$ 479.916,66 e segunda praça com R$ 496.118,01.
Incremento mínimo de R$ 500,00. Possibilidade de pagamento parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses corrigido pelo IPCA-E.
Sem lances atuais, leilão aberto.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial da Caixa. Necessário verificar formas de pagamento e documentação no site da Caixa. Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Imóvel com matrícula 52788 e IPTU 568720. Atenção às formas de pagamentos: é necessário verificar as formas aceitas no site da Caixa, principalmente no dia da sessão. Formas de pagamento aceitas: verificar diretamente no site. Passo a passo: Selecionar Estado SP, localizar o Leilão SFI - Edital Único 0037/0226 - CPA/RE - SP, clicar em Listar todos os imóveis deste edital, localizar o número do item.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 479.916,66
2ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 496.118,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.916,66 e da 2ª praça é de R$ 496.118,01. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Viamão/RS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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