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Casa com 66m² construída e 92m² de terreno em Bragança Paulista , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Bragança Paulista!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 66m² e um terreno de 90m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. A propriedade está situada em uma área com potencial de valorização, próxima a vias de acesso importantes e com a infraestrutura necessária para o dia a dia. A matrícula 44.991 detalha as características do terreno, e a inscrição municipal 2.19.06.46.0008.0120.01.00 - 295608 facilita a regularização. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com valor de avaliação atualizado em R$ 312.699,36, com um débito de ação de R$ 37.002,49, o que pode representar uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:00
Valor: R$ 312.699,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 187.619,61
Economia: R$ 125.079,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Bragança Paulista, com área construída de 66m² e terreno de 90m², a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e a situação do imóvel.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 24/11/2025 às 12:00 e Fechamento em 27/11/2025 às 12:00, com lance mínimo de R$ 312.699,35. Este valor é próximo ao de avaliação atualizada (R$ 312.699,36), o que pode indicar uma menor margem de negociação. Dada a situação de ocupado e a presença de penhoras, a participação nesta praça pode ser mais arriscada, a menos que haja uma convicção forte sobre o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/11/2025 às 12:00 e Fechamento em 17/12/2025 às 12:00, com lance mínimo de R$ 187.619,61 e 40% de desconto. Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se a mais interessante para investimento. O desconto de 40% sobre o valor de avaliação pode compensar os custos de desocupação e eventuais regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação original de R$ 308.700,00 e o valor de avaliação atualizado de R$ 312.699,36, o lance ideal seria focar na 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 187.619,61 é um ponto de partida excelente.

Estratégia de Lance:

  • Definir o Valor Máximo de Compra: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Bragança Paulista, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação. Adicionar a este valor os custos estimados com desocupação (processo judicial, honorários advocatícios), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor máximo de lance não deve ultrapassar este teto.
  • Lance na 2ª Praça: Aguardar o início da 2ª Praça e realizar um lance competitivo, mas sem exceder o valor máximo definido. É recomendável iniciar com um valor lige...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.699,35 e da 2ª praça é de R$ 187.619,61. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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