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Casa ocupada com terreno amplo de 3956 m² e 135 m² construídos , Guaripocaba Dos Souza , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno bastante amplo de 3956 m² e área construída de 135 m², localizado em bairro residencial de leilão em Bragança Paulista. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade oferece um potencial interessante para quem busca espaço e privacidade, podendo ser utilizada para residência ou projetos que demandem área externa significativa.


Aspectos importantes:

  • Terreno amplo ideal para construção de áreas de lazer ou expansão da casa.
  • Localização em bairro tranquilo, favorecendo qualidade de vida.
  • Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
  • Condomínio inexistente, reduzindo custos fixos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu amplo terreno de 3956 m² e área construída de 135 m², localizado em leilão em Bragança Paulista, SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o lance inicial de R$ 245.000,00 com deságio de 43%, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é atrativo para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Por estar ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Isso pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, deve ser considerado no planejamento financeiro.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 49.000,00 e parcelas a partir de R$ 2.485,00, facilitando a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o andamento das ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 430.000,00
Lance InicialR$ 245.000,00
Deságio43%
Entrada FinanciamentoR$ 49.000,00
Parcelas a partir deR$ 2.485,00
Terreno3956 m²
Área Construída135 m²
SituaçãoOcupado

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com grande terreno e potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual e que possam aproveitar as condições de financiamento disponíveis. A análise detalhada do edital e visita presencial são essenciais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaripocaba Dos Souza em Bragança Paulista/SP. A região de Guaripocaba Dos Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Igreja Católica Guaripocaba Dos Souzas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Igreja Católica Guaripocaba Dos Souzas em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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