Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mesquita/RJ Ver leilões no bairro Cruzeiro Do Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 66m² em Mesquita/RJ - Cruzeiro do Sul , Cruzeiro Do Sul , Mesquita - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Mesquita
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mesquita/RJ!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 65,78m² e um amplo terreno de 576m². Localizada no bairro Cruzeiro do Sul, a residência apresenta grande potencial para valorização.
Ideal para quem busca um lar com espaço e conforto, ou para investidores que vislumbram a possibilidade de reforma e revenda. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 207.549,47
Economia: R$ 118.450,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mesquita/RJ, com 2 quartos e 66m² de área construída em um terreno de 576m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 326.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 326.000,00. A primeira praça inicia com este valor, com encerramento em 10/11/2025. A segunda praça, com 36% de desconto, inicia em R$ 207.549,47 em 17/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, além da necessidade de verificar débitos de IPTU e condomínio, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se existirem, devem ser integralmente pagos pelo comprador. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser paga no dia da arrematação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (576m²) é considerável e pode permitir expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. Uma análise de mercado na região de Cruzeiro Do Sul, Mesquita/RJ, seria recomendada para entender o valor de imóveis similares na área após a reforma e desocupação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de crédito e as condições de financiamento antes de dar lances, pois a não contratação do financiamento dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no desconto da segunda praça, um lance estratégico seria mirar o valor da segunda praça (R$ 207.549,47) ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado e dos custos de desocupação e reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mesquita/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.549,47. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Mesquita/RJ. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita