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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, desocupada , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,07 m² e terreno de 0,01 m². Localizado em Banco de Areia, ofertas de leilão em Mesquita, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata. A casa possui características básicas, mas funcionais, e está situada em uma região com boa infraestrutura local.


Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 46,07 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Permite uso de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.637,38
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 210.368,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 153.039,00 e o lance inicial de R$ 193.136,99 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 210.368,71, para tentar adquirir o imóvel por um preço competitivo. A casa possui 2 quartos e área construída de 46,07 m², ideal para locação residencial para famílias pequenas ou casais.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 153.039,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 193.136,99
Lance mínimo 2ª praçaR$ 210.368,71
Área construída46,07 m²
Quartos2

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Mesquita, RJ, em um bairro residencial tranquilo, o que facilita a locação. O investidor deve considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A utilização de recursos próprios ou FGTS é permitida, mas não há financiamento disponível.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar uma locação residencial para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial.
  • Considerar o segundo leilão apenas se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes que buscam imóveis compactos com potencial de locação em região com demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.637,38 e da 2ª praça é de R$ 210.368,71. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio CASA/RENAN NASCIMENTO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA/RENAN NASCIMENTO em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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