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Casa com 66m² no Centro de Sabáudia/PR , Centro , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Sabáudia/PR!
Este imóvel residencial no centro da cidade oferece 66,39m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área central, o imóvel tem potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam uma propriedade com boa localização e potencial de reforma e revenda ou locação. A área do terreno de 121,8m² permite futuras expansões ou projetos paisagísticos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sabáudia/PR apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização. A localização central e a área construída de 66,39m² em um terreno de 121,8m² oferecem flexibilidade para reformas e adaptações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 140.000,00. Esta é a praça com o maior valor, mas também a que oferece a menor chance de deságio. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muitos interessados, pode ser uma opção.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 84.000,00, com 40% de desconto. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de preço, tornando-se a mais recomendada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 40% pode permitir uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente segue com descontos progressivos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 84.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance ideal seria um valor ligeiramente acima do lance mínimo da 2ª praça, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição com boa margem de lucro. Por exemplo, um lance entre R$ 85.000,00 e R$ 100.000,00 poderia ser competitivo.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no cálculo do investimento total.
  • Débitos: Dívidas de condomínio e IPTU devem ser verificadas e incluídas no orçamento. A descrição menciona que são de responsabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sabaudia/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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