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Casa com 67,63m² área total e terreno de 200m² , Residencial Lago Sul 2 , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.63m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e construída de 67,63 m², situada em um terreno de 200 m², localizada em casas de leilão em Bady Bassitt, SP. O imóvel possui área privativa igual à área total, indicando que toda a área do terreno está destinada à construção e uso residencial. O IPTU está registrado sob o número 04615400 e a matrícula do imóvel é 164522, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 215.000,00 e segunda praça com valor de R$ 193.834,50. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que assegura maior segurança jurídica e transparência no processo.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está localizado em uma região residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.834,50
Economia: R$ 21.165,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 215.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de casas de leilão em Bady Bassitt, SP. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, com a segunda praça em 21/07/2025, o que oferece uma janela para planejamento financeiro e estratégia de lance.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 10% sobre o valor inicial, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataValor do LanceObservação
1ª Praça14/07/2025R$ 215.000,00Lance inicial, valor de avaliação
2ª Praça21/07/2025R$ 193.834,50Desconto de cerca de 10%

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode estar com pouca concorrência, o que pode facilitar a arrematação.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação documental e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel antes do lance.
  • Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, especialmente se há possibilidade de parcelamento ou financiamento.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, dada a área construída e localização residencial.
  • Planejar o lance automático com incremento mínimo de R$ 200,00 para garantir competitividade.

Este planejamento detalhado pode maximizar as chances de sucesso na arrematação e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.834,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Sul 2 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Lago Sul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio Residencial - Lago Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial - Lago Sul em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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