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Casa com 67,68m², 1 vaga, em ótimo estado , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 67,68 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada em uma avenida principal, oferece fácil acesso e boa visibilidade. O IPTU está estimado em 0,00, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atualizados. A matrícula está registrada sob o número 16035 no ofício 1. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.285,60
Economia: R$ 32.714,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 133.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 100.285,60 em 07/08/2025 pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, que é igual ao lance inicial do primeiro leilão.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances e participaçãoIdentificar interesse e concorrência
2º LeilãoRealizar lance próximo ao lance inicial reduzidoMaximizar chance de arremate com desconto
Pós-arremateVerificar débitos pendentes e regularizarGarantir posse e evitar surpresas financeiras
InvestimentoConsiderar reforma leve para valorizaçãoAumentar valor de mercado e potencial de aluguel

Além disso, é importante considerar que o imóvel está em ofertas de leilão em Rio Largo/AL, uma região com potencial de crescimento. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser confirmada para facilitar a aquisição. A análise dos documentos disponíveis, como edital e matrícula, é fundamental para garantir segurança jurídica.

  • Verificar estado de conservação do imóvel
  • Confirmar ausência de dívidas fiscais e condominiais
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação
  • Acompanhar datas e condições do leilão

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.285,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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