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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 56,20m², desocupada , Vila São Lourenço , Rio Largo - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,20m² e terreno de 57,51m². Possui área de serviço, banheiro, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Tabuleiro do Pinto, em imóveis de leilão em Rio Largo, AL, oferece um ambiente residencial tranquilo e acessível. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com potencial de valorização.

Características principais:
- 2 quartos
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 56,20m²
- Área total de 57,51m²
- Localização residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.918,19
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.602,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis de leilão em Rio Largo, AL. Com avaliação em R$ 145.044,51 e lance inicial de R$ 146.533,89 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 22/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 29/09/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 146.533,89 (1º Leilão)
R$ 127.602,45 (2º Leilão)
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
CondiçõesCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 127.602,45, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas pode agregar valor para futura revenda ou locação.

Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor inicial.
  • Se não for possível, participar do segundo leilão para aproveitar o desconto.
  • Planejar o uso de recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.918,19 e da 2ª praça é de R$ 127.602,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Lourenço em Rio Largo/AL. A região de Vila São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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