Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Planalto Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 67,83 m² + Terreno com 317 m² em Ribeirão Preto , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.61m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel combina uma casa com 67,89m² de área construída e um terreno amplo de 317,61m², oferecendo flexibilidade para moradia ou desenvolvimento.
A localização é um diferencial, situada em uma área com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui ônus de penhora e hipoteca, mas a hipoteca já foi declarada encerrada. Há débitos fiscais pendentes que precisarão ser considerados.
Recomendação: Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, aproveitando a área do terreno. Uma análise jurídica detalhada é essencial para entender todos os trâmites pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 479.461,86
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 287.677,12
Economia: R$ 191.784,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em casas de leilão em Ribeirão Preto. A combinação de uma casa com área construída de 67,89m² e um terreno de 317,61m² oferece flexibilidade para diversas estratégias, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um novo empreendimento, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação foi de R$ 479.461,86. Este leilão já passou.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 287.677,12, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 4.000,00, o que permite uma negociação mais granular durante o leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento do leilão e fazer uma oferta à vista, próxima ao lance inicial, para maximizar as chances de arrematação e obter o melhor preço possível. Se a intenção for parcelar, a opção com 25% de entrada e 30 parcelas é uma alternativa, mas o valor total pago será maior.

Pontos de Atenção:

  • Ônus: O imóvel possui penhora e hipoteca. Embora a hipoteca esteja encerrada, é crucial verificar a baixa formalizada e a situação da penhora. A descrição menciona a ineficácia de uma venda anterior por fraude à execução, o que exige atenção redobrada na análise jurídica.
  • Débitos Fiscais: Existem débitos de dívida ativa (R$ 6.620,45) e IPTU (R$ 1.431,92), totalizando R$ 8.052,37. Estes valores deverão ser considerados no custo total da aquisição.
  • Área Construída: A descrição indica que a área construída cadastrada (67,89m²) pode ser inferior à área real. Uma vistoria té...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.461,86 e da 2ª praça é de R$ 287.677,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita