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Casa com 67,93m² área total, 3 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Jardim Pavao , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total e privativa de 67,93 m², situada em um terreno de 150 m². Localizada em Jardim Pavão, apartamentos leilão em Bariri/SP, apresenta uma boa área construída para uma residência familiar. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou médias. O IPTU está registrado sob o número 18143 e a matrícula do imóvel é 25685, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 95.768,09, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 161.608,10, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, com venda extrajudicial e modalidade online, facilitando o processo de compra.

Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o comprador deverá assumir os débitos de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.768,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 95.768,09 frente a uma avaliação de R$ 161.608,10. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que o imóvel é uma casa com área construída de 67,93 m² em terreno de 150 m², localizada em apartamentos leilão em Bariri/SP, o potencial para reforma e valorização é razoável, especialmente para famílias que buscam residências com espaço confortável. A ausência de visitação pode ser um ponto de atenção, portanto, é importante analisar a documentação e o edital com cuidado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos e condições do edital para evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance inicial e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online na data marcada para identificar concorrência e ajustar estratégia de lance.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Considere o impacto dos débitos de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Verifique as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Esteja preparado para o lance mínimo e incrementos para não perder a oportunidade.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.768,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pavao em Bariri/SP. A região de Jardim Pavao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
Sim, este imóvel em leilão em Bariri fica no condomínio Jardim Pavão | Yang Loteamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bariri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Pavão | Yang Loteamentos em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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