Imóvel residencial com área total de 280m² , Jardim Paraíso , Bariri - SP

Este imóvel, localizado na Rua Humaitá, nº 58, em leilão em Bariri/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com múltiplas praças e descontos progressivos. A avaliação do imóvel é de R$ 391.025,48.

Análise e Estratégia:

• Praças e Lances: O leilão possui três chamadas. A primeira chamada tem um lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 391.025,48) e se encerra em 30/09/2025. Caso não haja lances, a segunda chamada se inicia, com um desconto de 50% sobre a avaliação, totalizando um lance mínimo de R$ 195.512,74, e se encerra em 15/10/2025. A terceira chamada, com lance mínimo de R$ 1,00, se encerra no mesmo dia (30/10/2025). A estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira chamada para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda chamada, com 50% de desconto, é particularmente atrativa.
• Potencial de Valorização: A área total de 280m² e a construção de uma residência com três quartos, garagem e edícula indicam um bom potencial para valorização, seja para revenda ou locação. A localização em Bariri/SP, com acesso a serviços e comércio, também contribui para isso.
• Investimento: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 195.512,74), o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro após possíveis reformas ou melhorias.
• Riscos e Considerações: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus ou pendências não mencionadas. A descrição da matrícula indica que o terreno possui 280m² e a construção inclui área, garagem, sala, copa, cozinha, três quartos, banheiro, área de serviço e edícula. A situação de ocupação não é informada, o que pode exigir custos adicionais para desocupação, caso esteja ocupado.

Plano de A...