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Casa com 67,93m² construída em terreno de 150m², desocupada , Jardim Pavao , Bariri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.93m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 67,93 m² em terreno de 150 m², localizada em bairro residencial tranquilo.
Este imóvel apresenta área privativa igual à área total construída, indicando uma construção única e funcional.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.

Características principais:
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 161.608,10, e segunda praça com valor reduzido para R$ 110.206,22.
Não há registro de lances até o momento, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O IPTU está registrado sob número 18143, e a matrícula do imóvel é 25685.
O imóvel está listado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e aceita formas de pagamento conforme edital.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.608,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.206,22
Economia: R$ 51.401,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com área construída de 67,93 m² e terreno de 150 m², localizado em imóveis Caixa em Bariri/SP, apresenta uma avaliação de R$ 161.608,10 e está disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. O lance inicial é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 110.206,22.

Como investidor, recomendaria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. A ausência de lances até o momento indica baixa concorrência, o que pode facilitar a arrematação.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, visando valorização para revenda ou locação.

Considerando o valor do IPTU e a localização em bairro residencial, o imóvel pode ser atrativo para famílias ou locatários, garantindo fluxo de renda estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída67,93 m²
Terreno150 m²
Valor avaliaçãoR$ 161.608,10
Lance 1ª praçaR$ 161.608,10
Lance 2ª praçaR$ 110.206,22
Incremento mínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoBariri/SP - Jardim Pavao

Recomendações adicionais:

  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Verificar edital para condições de pagamento e documentação.
  • Considerar financiamento se disponível, ou pagamento à vista para maior negociação.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.608,10 e da 2ª praça é de R$ 110.206,22. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pavao em Bariri/SP. A região de Jardim Pavao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
Sim, este imóvel em leilão em Bariri fica no condomínio Jardim Pavão | Yang Loteamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bariri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Pavão | Yang Loteamentos em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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