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Casa aconchegante com 56,44m² de área privativa , Jardim Santo Andre , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.44m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 56,44 metros quadrados de área privativa, localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Bariri/SP. A propriedade está registrada sob matrícula 18402 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura um processo de compra transparente e confiável.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. O IPTU está registrado sob o número 13345, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, conforme informado nas observações do leilão.


O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 78.600,00
Economia: R$ 52.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$131.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A segunda praça apresenta um lance inicial reduzido para R$78.600,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está em apartamentos leilão em Bariri/SP, uma cidade com potencial de crescimento, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que devem ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações. Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas ou melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$131.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$131.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$78.600,00
Área Construída56,44 m²
LocalizaçãoBariri/SP
Possíveis DébitosIPTU e Condomínio a verificar

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, focar na segunda praça para obter melhor preço, e realizar uma análise detalhada dos custos extras e estado do imóvel antes da compra. Essa abordagem pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Andre em Bariri/SP. A região de Jardim Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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