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Casa com 67m² de área construída em Manacapuru/AM , Aparecida , Manacapuru - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

559m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manacapuru!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno generosa de 559m², ideal para expansões ou projetos paisagísticos.
A localização privilegiada na Rua São José, nº 272, no bairro Castanheira, a coloca próxima a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupada, a venda em caráter "ad corpus" garante a aquisição no estado atual, permitindo que você planeje sua reforma ou adaptação conforme suas necessidades.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 199.161,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 121.080,53
Economia: R$ 78.081,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 121.080,53.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e se haverá algum interessado em ofertar o lance mínimo de R$ 199.161,58.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: Antes de ofertar no segundo leilão, realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e adaptação, considerando que o imóvel está ocupado e será adquirido no estado em que se encontra. Consultar um profissional local para avaliar as condições estruturais e potenciais reparos.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos para o segundo leilão, que inclua o lance máximo aceitável e uma margem para os custos de reforma e impostos. A condição de pagamento ser "somente à vista em 24h" exige liquidez imediata, portanto, o planejamento financeiro é crucial.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Manacapuru para ter uma base sólida do valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a determinar se o investimento será rentável.
  • Estratégia de Ocupação: Planejar a desocupação do imóvel após a aquisição. Entender os trâmites legais e prazos para a desocupação, caso seja necessário, é fundamental.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a inscrição na prefeitura para garantir que não haja pendências que possam dificultar a regularização após a compra.

A aquisição em leilão, especialmente no segundo leilão, pode representar uma excelente oportunidade de negócio, desde que acompanhada de um planejamento minucioso e uma análise de risco bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.161,58 e da 2ª praça é de R$ 121.080,53. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Manacapuru/AM. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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