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Casa em Leilão com 67m² Construída em Manacapuru/AM , São José , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manacapuru!
Este imóvel em leilão, localizado na Rua São José, 272, no bairro Castanheira, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam uma propriedade com boa área de terreno (559m²) e uma construção sólida de 67m². A localização privilegiada em Manacapuru, AM, com CEP 69409899, a torna uma opção atrativa. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, e a quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão, facilitam a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:22
Valor: R$ 124.906,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manacapuru, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área do terreno de 559m² e a construção de 67m². A situação de ocupado requer atenção, mas o edital menciona que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser cuidadosamente avaliado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 124.906,00, com um lance inicial de R$ 124.906,00. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas é essencial verificar as condições de aprovação e taxas de juros. O IPTU anual de R$ 802,83 é relativamente baixo e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 12h22. A informação "Aberto para Proposta" e "Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" sugere que pode haver negociação pós-leilão ou que o valor de R$ 124.906,00 é o lance inicial ou valor de referência. É importante entender se o leilão já ocorreu e se ainda é possível enviar propostas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Manacapuru para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel: Embora o edital indique "Não há visitação", é fundamental tentar obter o máximo de informações visuais e, se possível, informações sobre o estado de conservação do imóvel.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.906,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Manacapuru/AM. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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