Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em Parobé! Esta casa oferece 67m² de área construída em um terreno de 275m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em um loteamento promissor, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 104.455,43
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 338.878,32
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 104.455,43
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 338.878,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em Parobé, RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 169.130,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 175.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 338.878,32. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: A data para o 1º leilão é 19/01/2026 às 10h00. O valor mínimo é R$ 175.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a 2ª praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Uma estratégia seria monitorar os lances e, se o valor estiver abaixo do esperado ou se houver pouca disputa, considerar um lance. Observação: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode limitar o número de compradores, mas exige capital disponível.
2ª Praça: A 2ª praça ocorre em 23/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 338.878,32. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da 1ª praça. A estratégia aqui seria aguardar até o último momento para dar um lance, caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça, e tentar negociar um valor mais próximo da avaliação, se possível.
Considerações Adicionais:
Área Não Averbada: A informação de que "Existe área não averbada" é crucial. Isso pode implicar custos adicionais e burocracia para regularização, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
Responsabilidade por Despesas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental verificar os valores exatos dessas despesas antes de fechar negócio.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Parobé para entender o potencial de valorização do imóvel apó...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parobe/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.455,43 e da 2ª praça é de R$ 338.878,32. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Parobé em Parobe/RS. A região de Nova Parobé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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