Casa com 67m² em Senador Canedo/GO , Bairro Das Indústrias , Senador Canedo - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Senador Canedo/GO, com avaliação de R$ 204.485,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor da 2ª praça, que é de R$ 176.004,65, representando um desconto de 14%. A área construída de 67,34m² em um terreno de 125m², com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Senador Canedo, focando no Bairro Das Indústrias, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Praça Ideal: Dada a diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 176.004,65.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (conforme art. 30 da lei 9.514/97), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável, embora não especificado), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou adaptação.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador antes de participar do leilão para evitar contratempos.
• Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica do imóvel deve ser analisada quanto à infraestrutura e acesso.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Se a visita não for possível, basear-se em fotos e descrições, mas estar preparado para custos de reparo.

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