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Casa em Condomínio com 2 quartos e 1 vaga , Sitios Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em condomínio fechado oferece um excelente custo-benefício, com área construída de 63,9 m² e terreno de 150,8 m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em Senador Canendo, GO, é promissora para valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o leque de compradores potenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.359,95
Economia: R$ 65.640,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 213.000,00 e avaliação de R$ 213.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em condomínio fechado com potencial de valorização. A área construída de 63,9 m² e o terreno de 150,8 m² são adequados para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 213.000,00. Esta é a praça com maior risco de não ter lances, mas oferece o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 147.359,95. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa para lances.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar o lance, aproveitando o desconto oferecido. O valor de R$ 147.359,95 é um ponto de entrada muito competitivo. É crucial, no entanto, que o investidor:

  • Levante os custos de condomínio e IPTU: Embora o IPTU esteja zerado no anúncio, é fundamental confirmar se há débitos pendentes e qual o valor mensal do condomínio, pois estes custos impactam diretamente a rentabilidade.
  • Pesquise o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Senador Canendo, GO, para determinar um preço de revenda ou locação realista.
  • Considere custos de reforma: Avaliar a necessidade de reformas e seus respectivos custos para agregar valor ao imóvel.
  • Planeje o financiamento: Se for utilizar financiamento, verificar as condições de crédito com antecedência, especialmente se for usar FGTS ou SBPE, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pré-leilão: Ler atentamente o edital, especialmente os itens sobre débitos, custos de condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.359,95. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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