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Casa com 68 m² em Atibaia - 2 Quartos, 1 Banheiro , Vitória Régia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Atibaia!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 185,40m² nos fundos e lateral, ideal para expansão ou lazer, além de uma churrasqueira já edificada. Com 68,52m² de área construída principal, esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. A localização no loteamento Vitória Régia, em Atibaia/SP, garante tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:01
Valor: R$ 418.769,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:01
Valor: R$ 402.336,85
Economia: R$ 16.432,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 402.336,85, representando uma redução em relação à 1ª Praça (R$ 418.769,28). O incremento mínimo de R$ 20.000,00 sugere que os lances podem subir consideravelmente, portanto, é essencial ter uma reserva financeira adequada.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o processo de desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro, pois pode envolver custos adicionais e tempo.

A descrição menciona a necessidade de regularização de divergência de áreas e possíveis tributos retroativos, que também serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula nº 137.371 do Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Atibaia para entender a extensão dessas divergências e os custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vitória Régia, Atibaia/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  • Orçamento Detalhado: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance máximo que se pretende dar, custos de desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI), custos de regularização de área e eventuais débitos pendentes (embora não especificados, é bom verificar).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado, para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar como será feita a desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial, considerando os prazos e custos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar se, após a des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.769,28 e da 2ª praça é de R$ 402.336,85. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vitória Régia em Atibaia/SP. A região de Vitória Régia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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