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Casa e Terreno com 900m² em Atibaia/SP , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Atibaia/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 900,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A residência principal conta com uma distribuição inteligente de cômodos, incluindo múltiplas suítes, salas amplas e áreas de serviço.
Além disso, o terreno possui benfeitorias como varandas, depósitos, garagem, edícula e piscina, agregando valor e conforto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.906.901,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.453.450,86
Economia: R$ 1.453.450,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Atibaia/SP, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área total de 900,00 m² e as diversas benfeitorias descritas, como a edificação principal com múltiplos cômodos (incluindo suítes e áreas de lazer como piscina), além de edículas e garagem.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.453.450,86. A 1ª praça teve um lance inicial significativamente maior (R$ 2.906.901,71), o que sugere que o valor atual pode ser mais acessível. A data de encerramento da 1ª praça foi 10/11/2025, e a 2ª praça encerra em 01/12/2025.
  • Avaliação: A avaliação oficial foi de R$ 2.770.000,00 em novembro de 2024, com uma atualização para R$ 2.906.901,71 até 07/11/2025. O lance atual da 2ª praça está abaixo da avaliação atualizada, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.
  • Dívidas: Há débitos exequendos (R$ 435.389,95) e débitos tributários (R$ 253.763,87). É crucial verificar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas conforme o edital e as condições de venda. Se o comprador for responsável, esses valores devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Processos e Penhoras: O imóvel possui diversas penhoras registradas em diferentes processos judiciais e fiscais, incluindo execuções fiscais municipais e trabalhistas. A indisponibilidade registrada pelo TRT da 2ª Região também é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo e as condições de venda e pagamento. Preste atenção especial à responsabilidade sobre as dívidas (exequendas e tributárias) e aos prazos para pagamento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre visitas, cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.906.901,71 e da 2ª praça é de R$ 1.453.450,86. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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