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Casa com 68,65m², 1 vaga, em bom estado , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.65m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 68,65m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está registrada sob matrícula 106707 e possui IPTU vinculado, o que indica regularidade fiscal.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua área prática e localização. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo próprio.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir segurança jurídica na aquisição.

Recomenda-se verificar os débitos pendentes mencionados, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, para planejamento financeiro adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 166.533,01
Economia: R$ 18.466,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$185.000,00 e a avaliação oficial de R$184.000,00, indicando que o preço inicial está alinhado com o valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido para R$166.533,01, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Estratégia
04/08/2025 09:00185000.00Acompanhar lances e participar ativamente para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
07/08/2025 09:00166533.01Se não arrematado na 1ª praça, considerar oferta agressiva para garantir o imóvel com desconto.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar e provisionar recursos para possíveis débitos de IPTU e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação para planejar eventuais reformas ou desocupação.
  • Considerar o custo do incremento mínimo de R$1.000,00 para lances subsequentes.
  • Estudar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Feira De Santana/BA para planejamento de médio a longo prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto. A regularidade documental e o suporte da Caixa Econômica Federal conferem segurança jurídica à operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.533,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Mangabeira Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mangabeira Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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