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Casa em Feira de Santana com 2 quartos , Subae , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 45,97 m² de área total e privativa, com um terreno de 189,97 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A localização em condomínio fechado, com acesso a vias importantes, como a Avenida Antonio Ribeiro Marques, agrega valor e comodidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 301.215,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e um terreno de 189,97 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Valor de Avaliação R$ 191.200,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Valor de R$ 301.215,33. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação, o que pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em uma condição menos vantajosa para o comprador nesta fase. É crucial verificar se há algum erro na informação ou se o mercado local justifica essa discrepância.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no condomínio Reserva Buriti. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU (atualmente com valor não informado, mas que deve ser levantado), condomínio (também não informado) e custos de transação (impostos, taxas de leilão, etc.).
  3. Estratégia de Lance: Dado o status "Aberto para Lances" e a ausência de lances atuais, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação na primeira praça, caso não haja lances superiores. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser mais interessante tentar um lance na primeira praça, buscando um valor abaixo da avaliação, se possível. Para quem busca valorização a longo prazo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade.
  4. Due Diligence: Verifique a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências. A informação "IPTU: ?" e "CONDOMÍNIO: ?...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.200,00 e da 2ª praça é de R$ 301.215,33. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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