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Casa com 68m² em Pindamonhangaba/SP , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Esta casa oferece 68m² de área construída em um terreno de 126,48m², ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
Localizada em um condomínio residencial, a casa apresenta grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.351,26
Economia: R$ 59.648,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, com 68m² construídos em um terreno de 126,48m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 204.000,00, com uma avaliação de mercado também em R$ 204.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 144.351,26, o que representa uma economia de aproximadamente 29%.

Considerando o estado atual do leilão, que está aberto para lances e com 0 lances registrados até o momento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é um valor razoável para um imóvel com este valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o número de lances e o tempo restante para o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Pindamonhangaba para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Habilitação: Garantir a habilitação completa no site da leiloeira e da Caixa Econômica Federal com antecedência, reunindo toda a documentação necessária.
  • Estratégia de Lance (Segunda Praça): Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 144.351,26), definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação. É prudente não ultrapassar o valor da avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique um valor superior.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento via SBPE. Caso opte por financiamento, é crucial obter a pré-aprovação de crédito junto à Caixa antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.351,26. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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