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Casa com 68m² em Trindade/GO - Setor Maysa , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Adquira esta casa com 68,2m² de área privativa e terreno de 81,8m² no Setor Maysa. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades essenciais.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.600,82
Economia: R$ 46.399,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 153.600,82, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 23% em relação à avaliação inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação de R$ 200.000,00 sugere um valor de mercado razoável para a região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar este valor e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 153.600,82, é o momento ideal para ofertar. O desconto de 23% já é significativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma (se necessário), impostos, taxas e a margem de lucro desejada. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção sobre o potencial de valorização pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental verificar previamente com a CAIXA as condições de crédito e o enquadramento do imóvel e do comprador, pois a não contratação do financiamento dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição indica que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma diligência prévia.
  • Potencial de Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.600,82. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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