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Casa com 69 m² em Campo Grande - Jardim Fluminense , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,84 m² em uma localização privilegiada no Jardim Fluminense. Ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta casa uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:17
Valor: R$ 222.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande, com 69,84 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 366.000,00 e um valor inicial de R$ 222.600,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e que não há lances registrados, a primeira praça (15/12/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Fluminense, Campo Grande - MS. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
  • Visita ao Imóvel: Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Orçamento para Reformas: Com base na visita, estime os custos de quaisquer reparos ou modernizações necessárias. Isso deve ser incluído no cálculo do valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem de negociação, pode ser uma boa estratégia. Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor tende a diminuir, o que pode ser uma oportunidade para lances mais agressivos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor do Lance (1ª Praça)R$ 222.600,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 11.130,00
ITBI (variável por município)~ R$ 6.678,00 (estimativa 3%)