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Casa 390m² com piscina e 4 banheiros em Campo Grande/MS , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com um valor de mercado de R$ 1.401.100,00 e um lance inicial de R$ 495.000,00, você está adquirindo um imóvel com um desconto significativo de 65%.

Além disso, a casa possui uma área construída de 390m², com 5 salas, 3 suítes e uma área de lazer com piscina, o que a torna ideal para locação ou revenda. O custo por metro quadrado é competitivo, permitindo uma margem de lucro atrativa. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda passiva ou valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.401.100,00 e o lance inicial de R$ 495.000,00, a primeira ação seria participar do leilão e tentar arrematar a propriedade pelo menor valor possível. O desconto de 65% é uma oportunidade rara no mercado imobiliário, especialmente em uma área como leilão de imóveis em Campo Grande, onde a demanda por imóveis é alta.

Após a aquisição, a recomendação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para determinar a melhor estratégia de locação ou revenda. Com 390m² e uma piscina, o imóvel pode ser atraente para famílias que buscam espaço e conforto. A média de R$ 3.430/m² na região sugere que há potencial para valorização significativa.

Uma vez adquirido, considere realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atraente para locatários ou compradores. A localização em um bairro como Vila Alba, que possui infraestrutura e serviços, é um ponto positivo que deve ser explorado em qualquer estratégia de marketing.

Por fim, mantenha-se atualizado sobre as tendências do mercado imobiliário e esteja preparado para ajustar sua estratégia conforme necessário. O acompanhamento de imóveis similares e a análise de preços de venda e locação na região serão cruciais para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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