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Casa com 69 m² em Pinheiro-MA , Miolo Pedrinha Dos Fugarças , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pinheiro-MA!
Esta casa, com 69m² de área construída e 126m² de terreno, localizada no bairro Miolo Pedrinha dos Fugarças, representa um excelente potencial de investimento. Embora atualmente ocupada, a sua localização estratégica e o valor de avaliação (a ser confirmado) a tornam um alvo interessante para quem busca valorização imobiliária na região. A proximidade com vias importantes como a MA-006 facilita o acesso e a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:04
Valor: R$ 211.770,05
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:04
Valor: R$ 131.256,55
Economia: R$ 80.513,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pinheiro-MA, com 69m² construídos e 126m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A primeira praça inicia em 29/10/2025 com lance mínimo de R$ 211.770,05, e a segunda praça em 31/10/2025 com lance mínimo de R$ 131.256,55. A diferença significativa entre as praças sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pinheiro-MA, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença de valor entre as praças, a segunda praça (31/10/2025) parece ser a mais vantajosa. Considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja concorrência. É crucial definir um valor máximo de lance que respeite sua estratégia de rentabilidade, mesmo após os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados. O edital indica que as providências e despesas para desocupação correm por conta exclusiva do Arrematante/Comprador. É fundamental estimar esses custos e o tempo estimado para a retomada da posse.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de reforma necessários para torná-lo competitivo no mercado. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento (somente à vista, sem uso de FGTS), despesas de transferência, impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.770,05 e da 2ª praça é de R$ 131.256,55. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miolo Pedrinha Dos Fugarças em Pinheiro/MA. A região de Miolo Pedrinha Dos Fugarças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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