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Casa com 69,17m² e Terreno com 167m² em Santa Rita/PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Rita/PB!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,17m² em um terreno de 167m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores que visam locação. A localização em Planalto Tibiri II, Santa Rita/PB, é promissora para desenvolvimento imobiliário. A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.766,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 208 - leilão de imóveis em Santa Rita/PB:

Este imóvel, com área construída de 69,17m² e terreno de 167m², apresenta um lance mínimo de R$ 167.766,99 e uma avaliação de R$ 212.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de aquisição com desconto significativo, tornando-o atraente para investidores.

CaracterísticaValor
Área Construída69,17 m²
Área do Terreno167 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 167.766,99
AvaliaçãoR$ 212.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça (encerramento em 16/12/2025), onde os valores tendem a ser ainda mais reduzidos, embora com maior risco de o lote ser arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Planalto Tibiri II, Santa Rita/PB. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do bairro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis débitos de condomínio ou IPTU que não estejam quitados. A matrícula 38205 e o IPTU 0605901610000000 devem ser verificados quanto a pendências.
  • Potencial de Revenda/Locação: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Uma casa com 2 quartos e 2 banheiros em uma á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.766,99. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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