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Casa com 69,45m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Santa Rita , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.45m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,45 m², localizada em leilao com descontos em Araxá/MG, com matrícula registrada e IPTU identificado. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial e o valor de avaliação iguais, ambos em R$350.000,00.


É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado nas observações do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 281.262,60
Economia: R$ 68.737,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do imóvel:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$350.000,00, com um segundo lance inicial menor, o que indica possibilidade de negociação e aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 e o segundo em 07/08/2025, ambos às 09:00. É recomendável acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, planejar a participação no segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Débitos pendentes: Considerar que o imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio que serão responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Araxá é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis residenciais compactos podem ter boa liquidez para locação ou revenda.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    PesquisaVerificar situação legal e débitos do imóvel, consultar matrícula e edital.
    AcompanhamentoMonitorar o leilão nas datas indicadas para avaliar a concorrência e definir lance.
    ParticipaçãoOfertar lance no primeiro leilão; se não arrematar, avaliar participação no segundo leilão com lance inicial menor.
    RegularizaçãoApós arrematação, quitar débitos pendentes e providenciar documentação para transferência.
    ValorizaçãoInvestir em melhorias se necessário para aumentar valor de revenda ou aluguel.

    Este plano permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 281.262,60. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Araxá/MG. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
Sim, este imóvel em leilão em Araxá fica no condomínio Constrec Imobiliaria Ltda Epp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araxá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Constrec Imobiliaria Ltda Epp em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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