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Casa com 69,79m² de área privativa, vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Loteamento Residencial Parque Das Acacia , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.79m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,79m², ideal para quem busca uma residência compacta com vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a área construída é adequada para personalização conforme a necessidade do comprador. Localizada em um loteamento residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço.


Investidores e compradores interessados devem considerar:

  • A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição.
  • O imóvel está disponível para lances online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, permitindo planejamento estratégico para oferta.
  • O valor inicial do leilão é acessível, com incrementos mínimos para negociação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente em uma cidade como leilao com descontos em Frutal/MG, que possui mercado imobiliário em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.507,82
Economia: R$ 31.492,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de participar do leilão. Considerando que o imóvel possui 69,79m² de área privativa e está localizado em leilao com descontos em Frutal/MG, um município com potencial de crescimento, há oportunidades interessantes para valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 165.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 133.507,82
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída69,79 m²
LocalizaçãoFrutal/MG

Eu esperaria para ofertar no primeiro leilão, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja sucesso, o segundo leilão oferece um desconto significativo, cerca de 19%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerando que o imóvel não possui quartos e banheiros registrados, é importante verificar a possibilidade de regularização e adequação do imóvel para uso residencial, o que pode agregar valor no futuro.

Recomendo também avaliar a documentação e eventuais ônus, além de considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de escritura, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, a possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS pode facilitar a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Conclusão: Participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor de avaliação, monitorar o andamento e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão. Investir em melhorias e regularização para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.507,82. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Parque Das Acacia em Frutal/MG. A região de Loteamento Residencial Parque Das Acacia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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