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Casa com 69,84m² de área privativa em Rolândia/PR , Rolândia , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rolândia/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 69,84m² e um terreno de 125,02m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de não possuir quartos definidos, a configuração atual permite flexibilidade para adaptação às suas necessidades.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel garante comodidade.
Localizado em uma região promissora, é uma chance imperdível para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 302, trata-se de um imóvel em imóveis Caixa em Rolândia/PR com área privativa de 69,84m² e terreno de 125,02m². A avaliação e o lance inicial são de R$ 186.000,00. O leilão é extrajudicial e está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rolândia/PR, considerando a metragem, localização e estado de conservação. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para identificar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar custos. A descrição menciona 0 quartos, o que pode indicar uma planta mais aberta ou a necessidade de adaptação para fins residenciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e a primeira praça está agendada para 24/11/2025, há tempo para planejamento. Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances em praças posteriores com valores menores. A ausência de lances atuais sugere uma boa oportunidade para lances iniciais competitivos.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma, documentação e possíveis dívidas. O IPTU informado é 1.03.494.0142.001-0.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após reformas ou adaptações. A área de terreno de 125,02m² pode permitir ampliações ou melhorias significativas.

Considerações Importantes:

  • A ausência de quartos definidos pode ser um ponto a ser explorado para criar um layout moderno e funcional, atraindo um público específico.
  • Verificar a existência de dívidas de condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rolândia em Rolândia/PR. A região de Rolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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