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Casa com 69,87m² construída, 0 vagas, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Três Lagoas , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 69,87m², localizada em apartamentos leilão em Piracuruca, Piauí, no bairro Três Lagoas. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e eventuais despesas decorrentes. A matrícula do imóvel não possui memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar regularização adicional junto ao cartório competente. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme legislação vigente. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 90.038,16
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance mínimo de R$ 90.038,16 indica um preço inicial acessível para uma casa com 69,87m² construída.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 20/08/2025 e da segunda em 27/08/2025. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, que pode oferecer condições mais vantajosas.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro e de prazo para a regularização do imóvel.
  • Regularização documental: A ausência de memorial descritivo georreferenciado na matrícula pode demandar ações junto ao cartório para regularização, o que deve ser previsto no orçamento e cronograma.
  • Potencial de valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,87 m²
Lance MínimoR$ 90.038,16
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado por terceiros
RegularizaçãoNecessária devido à falta de memorial descritivo
Praças do Leilão1ª: até 20/08/2025, 2ª: até 27/08/2025

Em resumo, o investimento neste imóvel requer planejamento para desocupação e regularização, mas pode ser uma boa oportunidade para quem busca adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.038,16. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Lagoas em Piracuruca/PI. A região de Três Lagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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